收藏本站|设为首页|联系我们

欢迎访问全国建设行业培训网!
☆ 工程信息
◇招标公告
◇投资建设
◇装配式建筑
☆ 栏目导航
◇关于我们
◇新闻动态
◇政策法规
◇资质交易
◇工程信息
◇专家团队
◇培训信息
◇考试资讯

西部(重庆)科学城璧山片区曙光湖智造城PPP项目社会资本方招标公告

  • 来源:
  • 发表于:2022/8/25 15:36:07
  • 点击:

  新闻来源丨重庆资源交易网


  1.招标条件

  本招标项目 西部(重庆)科学城璧山片区曙光湖智造城PPP项目 已由 重庆市璧山区人民政府 以 璧山府〔2022〕44号 批准实施,实施机构为 重庆璧山高新技术产业开发区管理委员会 ,建设资金来自 政府方出资代表出资、社会资本方出资和项目公司融资 ,招标人为 重庆璧山高新技术产业开发区管理委员会 。项目已具备招标条件,现对该项目的 社会资本方 进行公开招标。


  2.项目概况与招标范围

  2.1 建设地点:项目位于曙光湖片区和新能源装备产业园片区,其中,曙光湖片区位于璧山高铁站(成渝城际铁路)以北、双狮大道(以及规划市政道路)以南、创新一路以东、沿河西路南段以西区域;新能源装备产业园片区位于比亚迪大道以北、黛山水库以南、黛山大道以西、重壁山大道以东区域。


  2.2 项目概况与建设规模:项目总辐射面积14.5平方公里,其中,曙光湖片区5.5平方公里,新能源装备产业园片区9平方公里。(具体详见招标文件第七章 发包人提供的资料)


  2.3 本次招标项目工程总投资额:本项目总投资为1047024万元,建设投资为979238万元,其中工程费用为641169万元,工程建设其他费316829万元(含征地拆迁费250000万元),预备费21240万元。考虑到本项目采用PPP模式打包实施,按整体项目均衡投入调整的建设期利息为67786万元。


  2.4 招标范围:负责本项目的投融资、建设、运营维护、移交等全部工作内容。具体如下:

  1. 投资与融资

  (1)组建项目公司并按规定注入资本金;

  (2)对本PPP项目进行投融资;

  (3)其他相关的工作。

  2. PPP项目工程建设

  (1)接受招标人及其他有关单位已开展的与本项目有关的前期工作移交,移交后继受相关委托单位前期工作的权利和义务;

  (2)PPP项目工程施工范围:包括招标文件项目概况范围内的PPP项目的施工总承包等全部施工工作内容;

  (3)PPP项目的建设管理以及与相关政府部门、相关单位的协调。

  3. PPP项目运营及维护:在确定的项目合作年限内进行项目运营及维护管理。

  4. PPP项目移交

  (1)运营期结束或项目合同终止后,进行项目设施及相关权益的移交;

  (2)进行移交前的检测评估与修复,符合取得该项目权益时核定的技术等级和标准。


  2.5 项目合作期限:本项目的合作期限分为整体建设期和整体运营期。其中:

  (1)项目合作期限为30年,其中整体建设期为4年,整体运营期为26年。

  (2)本项目整体建设期4年,从开工日起满4年之日止的期间。其中,各子项目建设期指从各子项目开工日起至该子项目竣工验收合格之日止的期间,最晚竣工时间不超过首个子项目开工日起满4年。若所有子项目在运营日前全部竣工验收合格,则建设期为开工日至最后一个子项目竣工验收合格之日。

  (3)本项目整体运营期为26年,指从运营日起至整体运营期届满之日止的期间。若部分子项目建设期延误,则该子项目的运营期为该子项目竣工验收合格之日的次日起至整体运营期届满之日止的期间。若所有子项目在运营日前全部竣工验收合格,则自最后一个子项目竣工验收合格之日的次日进入运营期。


  2.6 标段划分(如有):本项目划分为一个标段


  2.7 其他:


  2.7.1 项目运作方式:本项目釆取建设-运营-移交( Build-Operate-Transfer ,BOT)的运作方式。具体如下:本项目设立项目公司,由政府方出资代表与中标社会资本方共同成立项目公司,项目公司依法负责本项目的融资、建设、运营、维护等。

本项目固定资产产权归政府所有,项目公司享有合作期内的经营收益权。合作期结束后,本项目经营权、文档和知识产权等由项目公司无偿移交给政府指定单位。


  2.7.2 资金来源:本项目资金来源主要由以下部分组成:(1)项目资本金:本项目的项目资本金比例暂定20%,约209405万元。(2)项目公司融资:本项目通过政府与社会资本方合作(PPP)模式实施,总投资扣除项目资本金之外的80%,约837619万元,由项目公司融资解决。


  2.7.3 投融资结构:

  (1)项目资本金:本项目资本金约209405万元,约占项目投资比例为20%,满足相关资本金比例要求。项目资本金由政府方出资代表与中标社会资本方按照5%:95%比例出资。其中,政府方出资约10470万元,中标社会资本方出资约198935万元。

  (2)项目融资:预计项目所需债务资金约占项目总投资的80%,约837619万元,由项目公司负责融资。项目公司需按项目建设运营资金需求进度进行融资。项目公司可以在本项目合作期内,以本项目的收益权向金融机构质押融资。项目公司融资不足或不及时的,中标社会资本方有义务通过合法合规的方式补足融资,政府方不承担项目任何融资义务。

  (3)政策资金:无论在本项目的何种阶段,以璧山区政府或其指定机构的名义申请的与本项目相关的政策性资金,包括但不限于基金、奖励、贴息、政策性贷款、扶持性资金、专项债等,到账后所有权归属璧山区政府。璧山区政府可用于支付给项目公司用以抵扣本项目政府方应支付的可行性缺口补助或作为政府方出资额度内的项目资本金或抵扣本项目投资。中标社会资本方和项目公司有义务配合璧山区政府或其指定机构办理上述政策性资金的相关手续。


  2.7.4 项目公司股权情况:本项目由璧山区人民政府指定重庆两山建设投资有限公司作为政府方出资代表,与中标社会资本方共同成立项目公司,负责本项目的融资、建设、运营、维护。项目公司注册资本金暂按10000万元确定,其中政府方出资代表与中标社会资本方股权比例为5%:95%。


  2.7.5 回报机制:本项目回报机制为“可行性缺口补助”,项目公司收益来源包括使用者付费、可行性缺口补助。(详见招标文件第七章 发包人提供的资料)


  3.投标人资格要求


  3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件:


  3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件:承担施工任务的投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。


  3.1.2 本次招标要求投标人具备的财务要求:

  (1)2019年、2020年、2021年的年度财务状况不亏损;

  (2)2021年末资产负债率不高于70%。


  3.1.3 本次招标要求投标人具备的投融资能力要求:

  (1)2021年末货币资金不低于198935万元人民币(或等值外币);

  (2)2021年末净资产不低于1047024万元人民币(或等值外币);

  (3)须具有不低于837619万元人民币(或等值外币)的融资能力。


  3.1.4 本次招标要求投标人具备的业绩条件: 自2017年1月1日起至投标截止日止,投标人具有1个总投资达到人民币10亿元及以上的PPP项目业绩(含在建)。


  3.1.5 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力,详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。


  3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求: 联合体组成成员单位不超过2家,具体详见第二章投标人须知前附表1.4.2条 。


  4.招标文件的获取

  4.1本招标项目采用全流程电子招投标,投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网(璧山区)(www.cqggzy.com/bishanweb/) 下载招标文件、工程量清单(如有)、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网(璧山区)(www.cqggzy.com/bishanweb/) 完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理,办理方式请参见重庆市公共资源交易网(璧山区)(www.cqggzy.com/bishanweb/) 导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的,责任自负。


  4.2投标人可在重庆市公共资源交易网(璧山区)(www.cqggzy.com/bishanweb/)本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提处疑问,提问时间从本公告发布至2022-08-22 16:00:00(北京时间)前。


  4.3招标人应于2022-08-26 17:30:00(北京时间)前在重庆市公共资源交易网(璧山区)(www.cqggzy.com/bishanweb/)


  5.投标文件递交的内容


  5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2022-09-13 09:30,投标人应当在投标截止时间前,通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统,将加密的电子投标文件上传。


  5.2未按要求加密的电子投标文件,将无法上传至重庆市电子招投标系统,逾期未完成投标文件上传的,视为撤回投标文件。


  6.发布公告的媒介

  本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网(http://ggzyjyjgj.cq.gov.cn/)、重庆市公共资源交易网(璧山区)(www.cqggzy.com/bishanweb/)发布。[提示:依法必须招标项目的招标公告,必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。

Copyright © 2008-2018 全国建设行业培训网 版权所有 备案号:陕ICP备16011501号-6 技术支持:西安网站建设